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    1.在商品房包銷中,開發商與包銷商確定的包銷價與實際對外的銷售價之間存在的差價,這是包銷商所應收取的銷售利潤。在開發商與包銷商簽定包銷合同后,房屋應該通過包銷商進行銷售,最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,出賣人白行銷售已經約定由包銷人包銷的房屋,包銷人請求出賣人賠償損失的,應予支持,但當事人另有約定的。但是,在進行房屋銷售時又必須是以開發商的名義進行銷售。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》中規定,出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同,約定出賣將其開發建設的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的,包銷期滿銷售的房屋... 13955668953(程律師)  13805666468(余律師) 
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